ALTHAN PARK - Toller Ausblick!

 

City Wohnung - Freigeist sein mitten in Wien

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Für alle Menschen , die mitten in Wien ihren Wohntraum verwirklichen wollen.

Provisionsfrei. Direkt vom Bauträger.

Die Wohnung:

Die Top  4/69 liegt im 8. Stock , bietet 3 Zimmer und eine ca 40 m² große Terrasse. Eine Klimaanlage bietet ihnen vollsten Komfort. 

 

 

 

Die Lage:

Ganz Wien liegt Ihnen zu Füßen

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind von hier aus einfach zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnlinie D hält praktisch vor Ihrer Haustür und bringt Sie entweder in die City oder auch nach Nußdorf, das für seine Heurigen bekannt ist. Dank der nahe gelegenen U4-Station Friedensbrücke liegt das pulsierende Stadtleben des Zentrums für Sie immer in greifbarer Nähe. Der ebenfalls schnell erreichbare Donaukanal bietet neben Erholung pur auch einen Radweg, der direkt in die Innenstadt oder beispielsweise zur Donauinsel führt. Via Franz-Josefs-Bahnhof haben Sie darüber hinaus unmittelbaren Zugang zum niederösterreichischen Umland. Wer hingegen mit dem Auto unterwegs ist, kann sich über eine exzellente Anbindung freuen – der Flughafen Wien-Schwechat ist nicht einmal 20 Minuten entfernt.

Nichts liegt näher, als sie Stadt

Natur oder pulsierendes Stadtleben. Was immer Sie wollen – Sie benötigen nur wenig Zeit, um dort zu sein. Das gilt natürlich erst recht fürs Einkaufen, die medizinische Versorgung, den Schulweg bzw. den Weg in den Kindergarten, für Restaurants, Kinos, Sportplätze und Parks: Alles ist in unmittelbarer Nachbarschaft und Nähe. Das macht den Althan Park so attraktiv.

 

Das Wohnobjekt Althan Park

Traumwohnungen für alle. Mitten in Wien.

Hier – mitten im Neunten – finden Singles, Paare und Familien ihre ganz individuelle Traumwohnung. Ein Wohnhaus mit vier Flügeln – zusammen eine Einheit, die markant über dem Stadtteil thront. Auf „höchstem“ Niveau und mit großartiger Aussicht präsentieren sich auch die Wohnungen selbst, sie befinden sich im 2. Obergeschoss oder noch höher. Die Ein-, Zwei-, Drei-, Vier- oder Fünfzimmer-Wohnungen verfügen jeweils über Terrasse, Loggia oder Balkon. Die Raumhöhe beträgt großzügige 2,6 Meter und im Gegensatz zu Altbauobjekten sind alle Wohnungen in Niedrigenergiebauweise errichtet. 198 zentral gelegene Tiefgaragenstellplätze runden dieses einzigartige Angebot ab.

Ausstattung

Bei der Grundausstattung des ehrgeizigen Wohnprojekts Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung sowie Markensanitäreinrichtung in Bad und WC. Darüber hinaus gibt es einen Fitnessbereich, Fahrradabstellräume, einen Kleinkinderspielraum, eine Videogegensprechanlage sowie die Option auf individuelle E-Tankstellen.

Der Bauträger:

6B47 - Die etwas andere Art Immobilien zu entwickeln.

Die 6B47 Real Estate Investors AG ist als Immobilienentwickler in Zentraleuropa, mit Büros in Wien, Düsseldorf und Warschau tätig. Das Unternehmen entwickelt und verwertet Immobilienprojekte mit einem Wert von derzeit mehr als 1,3 Milliarden Euro.

 

 

Der Althan Park auf einen Blick

• 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise (HWB: 24,18 kWH/m²/Jahr)

• Garten-, Loft-, Balkon-, Loggia- und Terrassen-Wohnungen

• 1 bis 5 Zimmer von ca. 38 bis 205 m²

• 2,6 Meter großzügige Raumhöhe, keine Schrägen im Dachgeschoss

• 198 Tiefgaragen-Stellplätze mitten in Wien

• Wertsteigerungspotential durch Quartiersentwicklung

• bodentiefe Fenster bei allen außenliegenden Wohnungen

• hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung

• Markensanitäreinrichtung im Bad und WC

• Wohnraumkühlung im 7. OG und im DG

• Einlagerungsräume für jede Wohnung, teilweise direkt auf Wohnungsebene

• Großzügige, zukaufbare Lagerabteile

• Paketübergaberaum

• Fitnessbereich

• Fahrradabstellräume

• Haussatellitenanlage

• Videogegensprechanlage

Alle Detailinformationen und die weiteren verfügbaren Wohnungen des einzigartigen Projekts Althan Park finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at

Die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant.

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft!

Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.

Standort

Lage
• Region: Friedensbrücke / Liechtensteinpark / Universität Wien, AKH, umgeben von den Bezirken 1010 Wien, 1020 Wien, 1080 Wien, 1180 Wien, 1190 Wien und 1200 Wien
• Infrastruktur * U4: 190 m zur Station Friedensbrücke, Eingang Gussenbauergasse * Straßenbahnlinien D, 33: 200 m zur Haltestelle Althanstraße * ÖBB und S-Bahn: 350 m zum Franz-Josefs-Bahnhof * Straßenbahnlinie 5: 450 m zur Haltestelle Julius-Tandler-Platz * U6: 800 m zur Station Spittelau * Nachtbus N38: 450 m zur Haltestelle Franz-Josefs-Bahnhof * 5 Gehminuten zum Donaukanal und mehreren Parkanlagen * nahegelegener Julius Tandler Platz bietet alles für den täglichen Bedarf

Kontakt

Verkaufsteam
+43 1 350 10 10 69
6B47 Austria GmbH & Co KG
14420-201812-4d6b42ce@oi-feedback.justimmo.at

Projekt

Wohnfläche: 
77,82 m2
Kaufpreis: 
€ 623.190,00.-

Nordbergstraße 15 Stg: C Tür: 4/69
1090
Wien
Österreich

Ausstattung

• Terrassenanzahl:1

• Fläche: 40,76 m²

• Bad mit Wanne

• Boden: Fliesenboden

• Boden: Parkettboden

• Heizung: Fernheizung

• Heizung: Fußbodenheizung

• Heizungsart: Fernwärme

• Barrierefrei

Klimaanlage

Zusatzinformationen

• Anzahl Etagen: 9

• Wohnungsnummer: 4/69

• Stockwerk: 8. Etage / 8.OG

• Anzahl Badezimmer: 1

• Anzahl WC: 1

• Stellplatz: Tiefgarage

• Kabel/Sat TV

• Energiepass gültig bis: 2026-06-15

• Energiepass HWB: 24.18 kWh/m²/Jahr

• Verfügbar ab: 4.Quartal 2018

• Baujahr: 2018

Preis - Detailinformation

• monatliche Kosten (exkl. MWSt): 316,80 Euro

• monatliche Kosten (inkl. MWSt): 341,28 Euro

Flächen

Wohnfläche: 
77,82 m2
Anzahl Terrassen: 
1

Preise

Kaufpreis: 
€ 623.190,00.-
Betriebskosten: 
€ 244.80.-

Nutzungsart

Wohnen

Energieausweis

HWB:
24.18 kWh/m²a

Vermarktungsart

Kauf

Projekt Status


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