ALTHAN PARK- Hier leben Sie auf.

City Wohnung - Freigeist sein mitten in Wien

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Für alle Menschen , die mitten in Wien ihren Wohntraum verwirklichen wollen.

Die Wohnung:

Die Top 1/64 befindet sich im Dachgeschoss (8.OG) im Bauteil D und verfügt über eine Terrasse auf Wohnebene mit ca. 17 m² und einer ca. 48 m² großen Dachterrasse mit einem Rundum Blick auf Wien.

  • 91,30 m²
  • zwei hofseitige Schlafzimmer
  • eine Wohnküche mit ca. 35 m²
  • Ost-nördlich ausgerichtete Terrasse auf Wohnebene mit 17 m²
  • Dachterrasse mit 48 m² im 9.OG inkl. Abstellraum mit ca. 15 m²
  • ein Bad mit Wanne
  • extra WC mit Handwaschbecken
  • 2,90 m Raumhöhe
  • Fernkälte in jedem Zimmer
  • elektrischer außenliegender Sonnenschutz
  • Wasser-und Stromanschluß auf den Terrassen
  • unverbaubarer Fernblick

Der Althan Park auf einen Blick:

• 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen 

 • keine Schrägen im Dachgeschoss

• einen Tiefgaragen-Stellplatz im Haus können Sie optional für € 33.900,- erwerben

• bodentiefe Fenster 

• hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung

• Markensanitäreinrichtung im Bad und WC

• Fernkälte im 7. OG und im 8.OG

• Einlagerungsräume für jede Wohnung

• Großzügige, zukaufbare Lagerabteile

• Haussatellitenanlage

• Videogegensprechanlage

• Wertsteigerungspotential durch Quartiersentwicklung

Bei der Grundausstattung des  Wohnprojekts Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet.

Den Eigentümern steht im Haus zur freien Benützung zur Verfügung:

  • Fitnessbereich
  • Fahrradabstellräume
  • Kinderwagenabstellraum
  • Indoorkinderspielraum 
  • Kinderspielplatz 
  • Partyraum
  • Gemeinschaftsraum
  • Paketübergaberaum

Alle Detailinformationen und die weiteren verfügbaren Wohnungen des einzigartigen Projekts Althan Park finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at. Die Fertigstellung war im Dezember 2018.

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft!

Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.

Standort

Lage
• Region: Friedensbrücke / Liechtensteinpark / Universität Wien, AKH, umgeben von den Bezirken 1010 Wien, 1020 Wien, 1080 Wien, 1180 Wien, 1190 Wien und 1200 Wien
• Infrastruktur * U4: 190 m zur Station Friedensbrücke, Eingang Gussenbauergasse * Straßenbahnlinien D, 33: 200 m zur Haltestelle Althanstraße * ÖBB und S-Bahn: 350 m zum Franz-Josefs-Bahnhof * Straßenbahnlinie 5: 450 m zur Haltestelle Julius-Tandler-Platz * U6: 800 m zur Station Spittelau * Nachtbus N38: 450 m zur Haltestelle Franz-Josefs-Bahnhof * 5 Gehminuten zum Donaukanal und mehreren Parkanlagen * nahegelegener Julius Tandler Platz bietet alles für den täglichen Bedarf

Kontakt

Verkaufsteam
+43 1 350 10 10 69
6B47 Austria GmbH & Co KG
14420-201906-11f0da3c@oi-feedback.justimmo.at
Wohnfläche: 
91,29 m2
Kaufpreis: 
€ 715.400,00.-

Nordbergstraße 15 Stg: D Tür: 1/64
1090
Wien
Österreich

Ausstattung

• Terrassenanzahl: 2

• Fläche selbe Ebene : 16,8 m²

Dachterrasse: 48,33m² 

• Bad mit Wanne

• Boden: Fliesenboden

• Boden: Parkettboden

• Heizung: Fernheizung

• Heizung: Fußbodenheizung

• Heizungsart: Fernwärme

• Barrierefrei

• Abstellraum

Zusatzinformationen

• Anzahl Etagen: 9

• Wohnungsnummer: 1/64

• Stockwerk: 8. Etage / 8.OG

• Anzahl Badezimmer: 1

• Anzahl WC: 1

• Stellplatz: Tiefgarage

• Kabel/Sat TV

• Energiepass gültig bis: 2026-06-15

• Energiepass HWB: 24.18 kWh/m²/Jahr

• Verfügbar ab: 4.Quartal 2018

• Baujahr: 2018

Preis - Detailinformation

• monatliche Kosten (exkl. MWSt): 374 Euro

• monatliche Kosten (inkl. MWSt): 402,90 Euro

 

Flächen

Wohnfläche: 
91,29 m2
Anzahl Terrassen: 
2

Preise

Kaufpreis: 
€ 715.400,00.-
Betriebskosten: 
€ 242.36.-
Heizkosten: 
€ 109.02.-

Nutzungsart

Wohnen
Anlage

Energieausweis

HWB:
24.18 kWh/m²a

Vermarktungsart

Kauf

Projekt Status


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